UDCPR 2020 / Chapter 10, City specific regulations
10.9.1
UDCPR 2020 as amended to 30.01.2025
Open spaces, area, FSI and height limitations for characteristic specified areas in Kolhapur. For characteristic specified areas in Kolhapur, listed herein below, shall have the open spaces and regulations for FSI and height limitations as given in table No.10-B below :-
TABLE NO.10-B.
Sr. Particulars of Minimum size of Marginal distance to be observed Permissible
No. Areas plot Front Rear Side Max.
built-up area
1 2 3 4 5 6 7
1 Rajarampuri 40 x 78 = 3120 sq.ft. 10.0 2.0 2.6 -
almost all (12.16 m. x 23.77 m.) (3.05 m.) (0.60 m.) (0.76 m.)
plots are of 40 294 sq.m. x 78 except corner plots of 80 x 78
2 Shahupuri 30 x 75 = 2250 sq.ft. 1.0 1.0 1.06 -
Commercial (9.12 m. x 22.86 m.) (0.305 m.) (0.305 m.)
lane 30 x 75 (9.12 m. x 22.86 m.) or 40 x 75 (12.16
m. x 22.86 m.) Part of old cantonment (new Shahupuri) Shown as ABCDE on Development Plan.
Shahu Road 40 x 75 = 3000 sq.ft. 1.0 1.0 2.6 -
(12.216 m. x 22.86 (0.305 m.) (0.305 m.) m.)
Other lanes 40 x80 = 3200 sq.ft. 1.0 1.0 2.6 -
(12.16 m. x (0.305 m.) (0.305 m.) (0.305 m.)
24.30 m.)
3 Laxmipuri 80 x 160 = 12800 20.0 5.0 5.0 -
sq.ft. (24.3 m. x 48.64 (6.00 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
m.)
50 x 100 = 5000 10.0 2.6 2.6 -
sq.ft. (15.2 m. x 30.48 (3.05 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
m.)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6
(12.16 m. x 24.3m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
4 Subhash road 40 x 100 = 4000 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
(South side (12.16 m. x 30.4 m.) (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Uma Talkies
TABLE NO.10-B.
Sr. Particulars of Minimum size of plot Marginal distance to be Permissible
No. Areas observed Max.
Front Rear Side built-up area
1 2 3 4 5 6 7
Gokhale Upto 3000 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
College (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
5 Balbag 80 x 120 = 9600 sq.ft. 15.0 10.8 5.0 -
Vashant (24.32 m. x 36.48 m.) (4.56 m.) (3.04 m.) (1.52 m.)
6 Muskuti 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
Talao (12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
7 Old cantonment 80 x 120 = 9600 sq.ft. 2.6 2.6 2.6 -
(New Shahupuri) (24.32 m. x 36.48 m.) (0.76 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
Remaining part area excluding in Sr. No.2
40 x 80 = 3200 sq.ft. 2.6 2.6 2.6
(12.16 m. x 24.32 m.) (0.76 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
8 Patankar 80 x 120 = 9600 sq.ft. - - - -
Colony (24.32 m. x 36.48 m.)
Main Road 10.0 3.0 5.0 -
(3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Other Roads 5.0 2.6 2.6 -
(1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
9 Rajarampur 40 x 80 = 3200 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
New vasahat (12.16 m. x 24.32 m.) (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
East side of Tararani vidyapeeth
10 Petala New 40 x 100 = 4000 sq.ft. 5.0 3.0 5.0 -
Mahadwar (12.16 m. x 30.4 m.) (1.52 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Road Other plots interior
roads.
11 Tarabai Park 5000 sq.ft. and above 15.0 10.0 10.0 -
(460 Sq.m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
3000 sq.ft. to 5000 15.0 10.0 7.6 -
sq.ft. (278.5 sq.m. to (4.56 m.) (3.05 m.) (2.25 m.)
460 sq.m.)
12 Shahaji Nagar 5000 sq.ft. (460 sq.m.) 15.0 10.0 10.0 -
(4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
13 Sykes 80 x 120 = 9600 sq.ft. 15.0 10.0 10.0 -
Extension (24.32 m. x 36.40 m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
CTS No. 60 x 70 = 3200 sq.ft. 10.0 5.0 5.0 -
1143, E (18.29 m. x 21.33 m.) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
CTS No. 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
1141, E (12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
14 Old Gavat 40 x 80 = 3200 sq.ft. 10.0 2.6 2.6 -
Mandai (12.16 m. x 24.32 m.) (3.04 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
opposite and other Plots.
Jijamata Girls High School
15 Subhash 40 x 60 = 2400 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
Nagar (12.16 m. x 10.24 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
16 Jawahar Nagar 40 x 60 = 2400 sq.ft. 10.0 5.0 5.0 -
(12.16 m. x 10.24 m.) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
17 Line Bazar 40 x 90= 3600 sq.ft. 10.0 2.6 2.6 -
near Masjid (12.16 m. x 27.42 m.) (3.05 m.) (0.60 m.) (0.76 m.)
18 Shivaji Udyam 80 x 120 = 9600 sq.ft. 20.0 3.6 2.6 -
Nagar (24.32 m. x 36.48 m.) (6.10 m.) (1.064 m.) (0.76 m.)
(Industrial use only permitted except to residential use already in use)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
On Rajaram Road 80 x 5.0 3.6 5.0 -
80 = 6400 sq.ft. (24.32 (1.52 m.) (1.064 m.) (1.52 m.)
m. x 24.32 m.)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 3.6 5.0 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (1.064 m.) (1.52 m.)
CTS No.1325 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
CTS No. 20.0 5.0 5.0 -
1243/2 to (6.10 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
1243/4 for
foundry use. Power Nagar, Udyam nagar extension
19 Dhor Vasahant 80 x 160 = 12800 sq.ft. 15.0 10.0 5.0 -
(24.32 m. x 48.64 m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (1.52 m.)
20 Town Kolhapur No.1 Special - - - -
Planning Scheme
For final Plots Upto 2 Gunthas (less 5.0 5.0 2.06 50%
than 2 area) (1.52 m.) (1.52 m.) (0.76 m.)
For final Plot 2 Gunthas to 5 gunthas 10.0 5.0 5.0 50%
(2 Ares to 5 areas) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
For final Plots 5 gunthas (5 Ares) 15.0 15.0 10.0 33%
(4.5 m.) (4.56 m.) (3.05 m.)
21 Town Planning Scheme Kolhapur No.II Special Regulations.
B) Excepting 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 5.0 33%
above further (1.52 m.)
final plots 22 Two planning Scheme Kolhapur No.III Special Regulations.
A. Final plot 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 10.0 33%
about 5000 (1.56 m.)
sq.ft. (460
sq.m.)
B. Final plot 10.0 (3.04 m.) 10.0 (3.04 m.) 10.0 33%
No.15 and 19 (3.04 m.)
23 Mahatma 40 x 110 = 4400 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.06 -
Phulewadi (12.016 m. x 33.53 m.) (0.76 m.)
Housing society
40 x 60 = 2400 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
(12.16 m. x 18.29 m.) (0.76 m.)
24 Sambhaji 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
Nagar (12.16 m. x 24.32 m.) (0.76 m.)
40 x 60 = 2400 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
(12.16 m. x 18.29 m.) (0.76 m.)
25 Sagar Mal. 50 x 85 = 4250 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Behind (15.20 m. x 25.90 m.) (0.76 m.)
Maharashtra Housing Board colony. (Shastri Nagar)
26 Khasbag Road As per gaothan 1.0 (0.305 m.) 2.6 -
from CTS No. regulation (0.76 m.)
2557 to 2533
27 Sakoli Vasahat As per gaothan 1.0 (0.305 m.) 1.6 -
to the South regulation (0.45 m.)
West of
Rankala S.T. Stand
28 Timber 100 x 150 = 15000 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 15.0 -
Market sq.ft. (30.48 m. x (4.56 m.)
45.72 m.)
29 Golibar 40 x 40 = 1600 sq.ft. 2.6 (0.76 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Vasahat K (12.16 m. x 12.16 m.) (0.76 m.)
Bavada
30 Patharvat 30 x 50 = 1500 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Vasahat Near (9.14 m. x 15.24 m.) (0.76 m.)
Daulat Nagar
31 Old Vasahats Gaothan Regulation - - - - a) Dombar Wada would be applicable
b) Takala portion on Koti-tirth
32 Sotewala 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
Vasahat (0.76 m.)
33 Nagala Area 5000 sq.ft. and above 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 10.0 33%
of Tarbai Park (460 sq.m. & above) (3.05 m.)
3000 sq.ft. to 5000 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 7.6 33%
sq.ft. (278.5 sq.m. to (2.25 m.)
460 sq.m.)
34 Hind co- 65 x 80 = 52000 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) - 7.0 -
Operative (19.81 m. x 24.36 m.) (2.13 m.)
Housing Society (Ruikar Colony)
60 x 90 = 5400 sq.ft. 15.0 (4.56 m.) 5.0 (1.52 m.) 7.0 -
(18.91 m. x 27.42 m.) (2.13 m.)
1/2
35 Dinanath i) 1500 to below 2000 10.0 (3.05 m.) 5.0 (1.52 m.) 5.0
Mangeshkar sq.ft. (139.35 sq.m. to (1.52 m.)
Nagar - site 185.80 sq.m.)
No.272 & 273 1/2
ii) 2000 to below 3000 10.0 (3.05 m.) 10.0 (1.52 m.) 5.0
sq.ft. (185.0 sq.m. to (1.52 m.)
278.7 sq.ft.) 1/2
iii) 3000 to below 5000 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 7.6
sq.ft. (278.7 sq.m. to (2.25 m.)
464.5 sq.m.)
36 Sagarmal do do do do do
(S.No.1330) E Ward, site No. 338)
37 R.S. No.690 400 sq.ft. (37016 Gaothan - - -
site No. 365 sq.m.) Regulation
shall be applied
400 to 784 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6
(37016 to 67.03 sq.m.) (0.76 m.)
38 Site No.87 AS mentioned in AS mentioned - - -
(Housing the Sr.No.l35 in Sr.No.l35
Dishoused)
39 R.S.No.711 K, 500 to 1000 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) - 3.0 (0.9 -
Karveer (46.45 to 92.90 sq.mt.) m.) on
one side 2.6 (Com- mon distance (0.76 m.)
40 Remanmala 1800 to 2000 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 1/2
Zopadpatti (1167.22 to 185.8 sq.m.) (0.76 m.)
41 Site No.60 50 x 30 = 1500 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 1/2
(15.24 m. x 9.14 m.) (0.76 m.)
42 Daulat Nagar 1500 sq.ft. (139.35 m.) 5.0 (1.52 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 1/2
(0.76 m.)
Note 1 - Maximum permissible Basic FSI for Sr.No.1 to 3 and 26, 27 and 31 shall be 1.5 for residential use and 2.0 for residential cum-Commercial use and for remaining areas, it shall be 1.1 and mix non-residential use to be allowed without any restriction of percentage.
Note 2 -The properties fronting on ―Mahadwar to Mahadwar Chowk Road‖ shall be given building permission with a front set back of only 0.5 m.
Note 3 - The Maximum permissible Basic FSI, permissible TDR loading and additional FSI on payment of premium shall be as allowed as per these regulations.
Note 4 - Height of building
i) Height of building to be constructed on Kiranotsav Marg of Mahalaxmi Temple shall be determined by the Municipal Commissioner.
ii) For Sr.No.1, 2 & 3 - upto 21.0 m. height with marginal distances as per column No.4, 5 & 6 of table above. Above 21.0 m. height - it shall be as per Regulation No.(1) 6.1.1(iii), (vi) or Regulation No.6.2.3, as the case may be.
iii) For Sr.No.4 to 42 upto 15.0 m. as per column No 4, 5 & 6 of table above. For height above 15.0 m., 1.0 m. set-back for every 3.0 m. height on all sides except front for open plot. For the existing structures and ongoing projects only front and rear set-back to be kept in addition to the marginal open spaces as per column No.4, 5 & 6 of table above. This may be allowed in form of step margin. Side margin as mentioned in column No.6 of table above may be continued upto 21.0 m. height. Above 21.0 m. height - it shall be as per Regulation No.(1) 6.1.1(iii), (vi) or Regulation No.6.2.3, as the case may be.
Note 5 - Other provisions excluding above, shall be as per UDCPR.
Note 6 - For parking spaces in basement and upper floor at least one vehicular ramp of 3.00 m. width in side and rear margin for 4 wheeler (2) and for 2 wheeler or one vehicular ramp of 2.0 m. width for 2 wheeler shall be provided for plot area upto 1000 sq.m. (2) or the owner may provide minimum 2 Car lifts instead of Ramp.
Tables under this regulation: Table 10-B.
To see how 10.9.1 and the rest of UDCPR apply to a particular plot, with the clause behind every figure, open Citiwise.
The text of the Unified Development Control and Promotion Regulations for Maharashtra State, as amended to 30.01.2025. The notification of the Urban Development Department, Government of Maharashtra, is the authoritative text.