UDCPR 2020 / Chapter 10, City specific regulations
Table 10-B Open spaces, area, FSI and height limitations for characteristic (10.9.1)
UDCPR 2020 as amended to 30.01.2025
TABLE NO.10-B.
Sr. Particulars of Minimum size of Marginal distance to be observed Permissible
No. Areas plot Front Rear Side Max.
built-up area
1 2 3 4 5 6 7
1 Rajarampuri 40 x 78 = 3120 sq.ft. 10.0 2.0 2.6 -
almost all (12.16 m. x 23.77 m.) (3.05 m.) (0.60 m.) (0.76 m.)
plots are of 40 294 sq.m.
x 78 except
corner plots of
80 x 78
2 Shahupuri 30 x 75 = 2250 sq.ft. 1.0 1.0 1.06 -
Commercial (9.12 m. x 22.86 m.) (0.305 m.) (0.305 m.)
lane 30 x 75
(9.12 m. x
22.86 m.) or
40 x 75 (12.16
m. x 22.86 m.)
Part of old
cantonment
(new
Shahupuri)
Shown as
ABCDE on
Development
Plan.
Shahu Road 40 x 75 = 3000 sq.ft. 1.0 1.0 2.6 -
(12.216 m. x 22.86 (0.305 m.) (0.305 m.)
m.)
Other lanes 40 x80 = 3200 sq.ft. 1.0 1.0 2.6 -
(12.16 m. x (0.305 m.) (0.305 m.) (0.305 m.)
24.30 m.)
3 Laxmipuri 80 x 160 = 12800 20.0 5.0 5.0 -
sq.ft. (24.3 m. x 48.64 (6.00 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
m.)
50 x 100 = 5000 10.0 2.6 2.6 -
sq.ft. (15.2 m. x 30.48 (3.05 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
m.)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6
(12.16 m. x 24.3m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
4 Subhash road 40 x 100 = 4000 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
(South side (12.16 m. x 30.4 m.) (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Uma Talkies
TABLE NO.10-B.
Sr. Particulars of Minimum size of plot Marginal distance to be Permissible
No. Areas observed Max.
Front Rear Side built-up area
1 2 3 4 5 6 7
Gokhale Upto 3000 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
College (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
5 Balbag 80 x 120 = 9600 sq.ft. 15.0 10.8 5.0 -
Vashant (24.32 m. x 36.48 m.) (4.56 m.) (3.04 m.) (1.52 m.)
6 Muskuti 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
Talao (12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
7 Old cantonment 80 x 120 = 9600 sq.ft. 2.6 2.6 2.6 -
(New Shahupuri) (24.32 m. x 36.48 m.) (0.76 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
Remaining
part area
excluding in
Sr. No.2
40 x 80 = 3200 sq.ft. 2.6 2.6 2.6
(12.16 m. x 24.32 m.) (0.76 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
8 Patankar 80 x 120 = 9600 sq.ft. - - - -
Colony (24.32 m. x 36.48 m.)
Main Road 10.0 3.0 5.0 -
(3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Other Roads 5.0 2.6 2.6 -
(1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
9 Rajarampur 40 x 80 = 3200 sq.ft. 10.0 3.0 5.0 -
New vasahat (12.16 m. x 24.32 m.) (3.05 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
East side of
Tararani
vidyapeeth
10 Petala New 40 x 100 = 4000 sq.ft. 5.0 3.0 5.0 -
Mahadwar (12.16 m. x 30.4 m.) (1.52 m.) (0.91 m.) (1.52 m.)
Road Other plots interior
roads.
11 Tarabai Park 5000 sq.ft. and above 15.0 10.0 10.0 -
(460 Sq.m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
3000 sq.ft. to 5000 15.0 10.0 7.6 -
sq.ft. (278.5 sq.m. to (4.56 m.) (3.05 m.) (2.25 m.)
460 sq.m.)
12 Shahaji Nagar 5000 sq.ft. (460 sq.m.) 15.0 10.0 10.0 -
(4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
13 Sykes 80 x 120 = 9600 sq.ft. 15.0 10.0 10.0 -
Extension (24.32 m. x 36.40 m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (3.05 m.)
CTS No. 60 x 70 = 3200 sq.ft. 10.0 5.0 5.0 -
1143, E (18.29 m. x 21.33 m.) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
CTS No. 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
1141, E (12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
14 Old Gavat 40 x 80 = 3200 sq.ft. 10.0 2.6 2.6 -
Mandai (12.16 m. x 24.32 m.) (3.04 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
opposite and other Plots.
Jijamata Girls
High School
15 Subhash 40 x 60 = 2400 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
Nagar (12.16 m. x 10.24 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
16 Jawahar Nagar 40 x 60 = 2400 sq.ft. 10.0 5.0 5.0 -
(12.16 m. x 10.24 m.) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
17 Line Bazar 40 x 90= 3600 sq.ft. 10.0 2.6 2.6 -
near Masjid (12.16 m. x 27.42 m.) (3.05 m.) (0.60 m.) (0.76 m.)
18 Shivaji Udyam 80 x 120 = 9600 sq.ft. 20.0 3.6 2.6 -
Nagar (24.32 m. x 36.48 m.) (6.10 m.) (1.064 m.) (0.76 m.)
(Industrial use
only permitted
except to
residential use
already in use)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
On Rajaram Road 80 x 5.0 3.6 5.0 -
80 = 6400 sq.ft. (24.32 (1.52 m.) (1.064 m.) (1.52 m.)
m. x 24.32 m.)
40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 3.6 5.0 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (1.064 m.) (1.52 m.)
CTS No.1325 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 2.6 2.6 -
(12.16 m. x 24.32 m.) (1.52 m.) (0.76 m.) (0.76 m.)
CTS No. 20.0 5.0 5.0 -
1243/2 to (6.10 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
1243/4 for
foundry use.
Power Nagar,
Udyam nagar
extension
19 Dhor Vasahant 80 x 160 = 12800 sq.ft. 15.0 10.0 5.0 -
(24.32 m. x 48.64 m.) (4.56 m.) (3.05 m.) (1.52 m.)
20 Town Kolhapur No.1 Special - - - -
Planning
Scheme
For final Plots Upto 2 Gunthas (less 5.0 5.0 2.06 50%
than 2 area) (1.52 m.) (1.52 m.) (0.76 m.)
For final Plot 2 Gunthas to 5 gunthas 10.0 5.0 5.0 50%
(2 Ares to 5 areas) (3.05 m.) (1.52 m.) (1.52 m.)
For final Plots 5 gunthas (5 Ares) 15.0 15.0 10.0 33%
(4.5 m.) (4.56 m.) (3.05 m.)
21 Town Planning Scheme Kolhapur No.II Special Regulations.
B) Excepting 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 5.0 33%
above further (1.52 m.)
final plots
22 Two planning
Scheme
Kolhapur
No.III Special
Regulations.
A. Final plot 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 10.0 33%
about 5000 (1.56 m.)
sq.ft. (460
sq.m.)
B. Final plot 10.0 (3.04 m.) 10.0 (3.04 m.) 10.0 33%
No.15 and 19 (3.04 m.)
23 Mahatma 40 x 110 = 4400 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.06 -
Phulewadi (12.016 m. x 33.53 m.) (0.76 m.)
Housing
society
40 x 60 = 2400 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
(12.16 m. x 18.29 m.) (0.76 m.)
24 Sambhaji 40 x 80 = 3200 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
Nagar (12.16 m. x 24.32 m.) (0.76 m.)
40 x 60 = 2400 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
(12.16 m. x 18.29 m.) (0.76 m.)
25 Sagar Mal. 50 x 85 = 4250 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Behind (15.20 m. x 25.90 m.) (0.76 m.)
Maharashtra
Housing Board
colony.
(Shastri Nagar)
26 Khasbag Road As per gaothan 1.0 (0.305 m.) 2.6 -
from CTS No. regulation (0.76 m.)
2557 to 2533
27 Sakoli Vasahat As per gaothan 1.0 (0.305 m.) 1.6 -
to the South regulation (0.45 m.)
West of
Rankala S.T.
Stand
28 Timber 100 x 150 = 15000 15.0 (4.56 m.) 15.0 (4.56 m.) 15.0 -
Market sq.ft. (30.48 m. x (4.56 m.)
45.72 m.)
29 Golibar 40 x 40 = 1600 sq.ft. 2.6 (0.76 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Vasahat K (12.16 m. x 12.16 m.) (0.76 m.)
Bavada
30 Patharvat 30 x 50 = 1500 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.6 (0.76 m.) 2.6 -
Vasahat Near (9.14 m. x 15.24 m.) (0.76 m.)
Daulat Nagar
31 Old Vasahats Gaothan Regulation - - - -
a) Dombar Wada would be applicable
b) Takala portion
on Koti-tirth
32 Sotewala 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6 -
Vasahat (0.76 m.)
33 Nagala Area 5000 sq.ft. and above 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 10.0 33%
of Tarbai Park (460 sq.m. & above) (3.05 m.)
3000 sq.ft. to 5000 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 7.6 33%
sq.ft. (278.5 sq.m. to (2.25 m.)
460 sq.m.)
34 Hind co- 65 x 80 = 52000 sq.ft. 10.0 (3.05 m.) - 7.0 -
Operative (19.81 m. x 24.36 m.) (2.13 m.)
Housing
Society (Ruikar
Colony)
60 x 90 = 5400 sq.ft. 15.0 (4.56 m.) 5.0 (1.52 m.) 7.0 -
(18.91 m. x 27.42 m.) (2.13 m.)
1/2
35 Dinanath i) 1500 to below 2000 10.0 (3.05 m.) 5.0 (1.52 m.) 5.0
Mangeshkar sq.ft. (139.35 sq.m. to (1.52 m.)
Nagar - site 185.80 sq.m.)
No.272 & 273
1/2
ii) 2000 to below 3000 10.0 (3.05 m.) 10.0 (1.52 m.) 5.0
sq.ft. (185.0 sq.m. to (1.52 m.)
278.7 sq.ft.)
1/2
iii) 3000 to below 5000 15.0 (4.56 m.) 10.0 (3.05 m.) 7.6
sq.ft. (278.7 sq.m. to (2.25 m.)
464.5 sq.m.)
36 Sagarmal do do do do do
(S.No.1330) E
Ward, site No.
338)
37 R.S. No.690 400 sq.ft. (37016 Gaothan - - -
site No. 365 sq.m.) Regulation
shall be applied
400 to 784 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) 2.0 (0.60 m.) 2.6
(37016 to 67.03 sq.m.) (0.76 m.)
38 Site No.87 AS mentioned in AS mentioned - - -
(Housing the Sr.No.l35 in Sr.No.l35
Dishoused)
39 R.S.No.711 K, 500 to 1000 sq.ft. 5.0 (1.52 m.) - 3.0 (0.9 -
Karveer (46.45 to 92.90 sq.mt.) m.) on
one side
2.6
To see how Table 10-B and the rest of UDCPR apply to a particular plot, with the clause behind every figure, open Citiwise.
The text of the Unified Development Control and Promotion Regulations for Maharashtra State, as amended to 30.01.2025. The notification of the Urban Development Department, Government of Maharashtra, is the authoritative text.